旭辉御府
楼盘介绍: 旭辉御府
五环置业,宏观调控下中产置业最后的机会
中产改善置业之困:有梦想,没生活
放眼北京,五环之内几乎已无中产房可居。东五环,普通住宅直逼4万元/㎡,且近乎无房可售。西五环,坐拥皇家资源,房价已处巅峰,颐和原著、御园价格在数千万、上亿元一套,非是寻常百姓可享。北五环,向北即是全北京最大的经济适用房区天通苑,虽楼盘集中,多是地铁客聚居之地,普通住宅也在3万元左右。偌大北京城寻找一处中产阶层的安身立命之所,半小时能够兼顾生活与生意,已成奢望?
纵观北京新房的分布图可以看出,东西北五环早已经成了置业绝境。由于城南发展起步晚,南五环仍有众多品牌开发商项目在售,且均价在2万元左右。如果这一片区开发周期过去,想要再买如此低价的新房,则要奔向房山、通州等六环开外的地域。
像旭辉御府这样低密度的花园洋房,在北京近乎绝迹。售价在16800元/平米起,主打纯三居低密洋房,其性价比以及稀缺性不言而喻。“这是中产阶层置业五环花园洋房的最后机会”,不止一位购房者这样表示,面对北京的高房价,选择城市花园洋房,中产阶层只有在南五环才能找到满意的房源,其他方位同价位同品质房源已难寻找。如果错过了这一轮供应期,或许永远就失去了终极置业五环的机会。
买方市场时代,百姓价格置业标杆
五环已成中产阶层置业奢望,只有在楼市宏观调控下,南五环才成为了全五环中产阶层终极置业的单选题,笔者认为,这样的抄底价格也只有在2011年这样的买方市场时代才有了出现的可能,而到2012年这样的置业机会将不复存在。
南五环置业,楼市限购下最后的机会
2900亿投资投向了这里,万亩森林公园选在了这里,第二机场也定在了这里,一个集生态、投资、发展的新兴之城,已经在不经意间建成、发展、成熟。加之这里的交通资源优势无与伦比,地铁4号线贯穿南北,以京开高速、西二环、八达岭高速贯穿的北京西中轴,在此穿越。旭辉御府坐拥此地,堪称北京中产阶层置业者的福音。
全五环稀缺花园洋房,旭辉御府逆势热销
以朝阳公园为首的公园地产是为富人打造的理想的生活方式,价格动辄10万/平米,旭辉御府则是北京十年来罕见的为中产阶层定制的花园洋房住区。130-260平米纯三居社区,可便捷通达金融街、中关村,将生意与生活随心对接。旭辉御府以16800元/㎡起超高性价比花园洋房创造了北京2011年的销售奇迹。
旭辉御府作为全五环罕见的花园洋房社区,坐拥北京原始股地段,携四大公园、四大商圈、诸多名校、高尔夫俱乐部、新凤河沿河景观带,俨然成为中产阶层终极置业首选。2011年以其自身优越的产品品质和配套,打造五环稀缺的品质楼盘。旭辉御府,在逆势中得到改善型置业者的一致追捧,一期已售罄,二期火爆销售。
四大配套,公园地产代表作
一万平米动步公园,穿越橡树浪漫回家
不惜巨资堆坡起山5-6米,创造出一万平米动步公园。一片浓密的橡树林布满山坡,翠绿草地连接着篮球场。在北京,真正在售的项目拥有上万平米的私家公园,几乎只有旭辉御府。
入住即享10年后成树园林
五重植被层叠排布;特雇运树专列千里抵京,营造山谷庭院与森林溪谷。旭辉御府,用有价成本换取无价时间,不仅是巨额资本的投入,更是技术、心血和情感的投入。
3700平米层峰会所,配套超越千万级别墅
游泳池、瑜伽室、西餐厅、咖啡厅、阅览室、雪茄吧、红酒吧、私人会客室,多元生活更见风华。
双泳池配套生活,城市生活更见稀缺
旭辉御府,为中产阶层提供更为舒适的公园之享,牺牲一栋楼,转而重金打造800平米户外泳池,加之240平米会所室内泳池,稀缺的双泳池配套共同演绎尊崇生活。
终极置业,30年不换房
12米超大面宽,南北双阳台
12米面宽采纳更多阳光,彰显从容的博怀气度;十字方厅彰显空间礼仪,南北双阳台,增加更多功能空间之外,亦延伸更多惬意。
3室朝南,明厨明卫
旭辉御府开创性打造3室朝南的全阳光格局。此外,还采用明厨明卫设计,温暖阳光悉心照顾每一个家人。
空中阳台花园,超高得房率
每户均有不同面积赠送,实现超高得房率。旭辉御府,度身定制空中阳台花园,阳光花房、私人茶室等生活意趣在此释放。
独立电梯入户,与独栋别墅一致的入户方式
和谐的居住氛围,私密性被严格考量。独立电梯入户,与独栋别墅一致的私密入户方式,确保了家人的安全与生活的私密,不被外界所打扰。
尊享私家花园,4.7米挑高地下空间
一层二层享有专属花园,花满浅台,草木微醺,兑现中产阶层全家庭生活梦想。4.7米挑高地下空间定制私人会所,影音室、藏书阁……打造理想生活格局。
物业类别: 普通住宅、花园洋房
项目特色: 公园地产,地铁沿线,低密居所,打折优惠楼盘}
建筑类别: 板楼 小高层
装修状况: 毛坯
所属商圈: 京开高速
入住时间: 2013年6月入住
物业公司: 上海永生物业管理有限公司北京分公司
开发商: 旭辉地产
预售许可证: 京房售证字(2011)221号
物业地址: 大兴南五环兴业路出口向南直行第四个红绿灯左转
占地面积: 60087平方米
建筑面积: 171844平方米
竣工时间: 2012-08-30
产权年限: 该项目产权为70
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