关注这些 确保毛坯房验收时顺利进行

首付完毕后、业主们最期待的莫过于交房了。

　　时间飞逝、激动人心的时刻终于要来了。

　　作为新房的准业主，面对即将入住的新房，你对交房验收了解多少呢，接下来、北京装修公司小编带你一探究竟。

　　首先、交房验收第一步——进户门。检查进户门有以下几点要注意。

　　1、两侧门框是否灌浆不实，底部和两侧门框是否均未灌浆，灌浆口是否缺皮帽。

　　2、门扇门框表面是否有划痕、生锈、污渍、凹陷变形痕迹，门上是否无生产厂家及合格证标签。

　　3、门扇开关时铰链部位是否有异常响声，开关是否灵活。

　　4、内保险开关是否不灵活或根本无法开关，门锁是否锁舌变形。

　　5、门上是否缺猫眼、门铃，门扇或门框安装歪斜。

　　6、进户门内门框是否大小头误差，门头墙面是否有高低误差，门框墙面有无开裂、空鼓。

　　7、防盗门型材壁厚是否达不到要求;防火门内部是否无耐火填充物，防火等级是否达不到要求。

　　8、要求出示进户门的防火防盗(小高层和高层)或防盗(多层和低层)等级证书及质检报告。

　　其次、交验房第二步——室内门窗。

　　1、铝型材门窗壁厚达是否不到国家相关规范要求(窗：1.4mm,门：2.0mm)。

　　2、铝型材门窗型材是否做断桥隔热铝型材。

　　3、塑钢门窗内部是否加钢(吸铁石检查)。

　　4、所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短;门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。

　　5、所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况;门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。

　　6、所有门窗是否有安装歪斜情况，表面是否划痕、污渍、变形较多，门窗关闭时是否关闭不严、漏缝，门窗玻璃是否安装密封到位，门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。

　　7、部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃：1、查看玻璃上的3C标识。2、需要安装安全玻璃的部位：7楼或7楼以上外开窗;面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于50cm的固定玻璃;阳台护栏玻璃(5米以上钢化夹胶)

　　8、如一楼或顶楼安装窗磁、门磁，则检查是否影响门窗扇的正常开关和推拉，及窗磁门磁是否能起到真正的安防作用(查看线路是否易从门窗外侧剪断)。

　　9、检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。需要安装安全护栏的窗户，安全护栏是否安装到位，安装是否牢固。

　　10检查所有玻璃表面是否有划伤、破损情况，门窗上是否安装中空玻璃，中空玻璃是否有漏气情况，没有安装中空玻璃的，则要求提供相关设计说明。

　　再次、水电。

　　1、检查强电箱内部回路有无做标识、标识是否有遗漏或错标(相位仪检测)，漏电保护是否正常工作(手动或相位仪检测)。

　　2、检查弱电箱内3线是否进户(宽带、电话、AV)，如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。

　　3、检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。

　　4、检查所有插座相位是否正常(相位仪检测)，插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。

　　5、检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。

　　6、检查地面有无管线弹线标识。

　　最后就是厨房了。厨房的验收要从以下几个方面入手。

　　1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。

　　2、检查厨房入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。

　　3、检查烟道管身有无裂缝，单向止阀是否安装到位，阀门开关是否灵活，阀门位置是否影响后期装修吊顶高度。(最低中心间距2.4米高)

　　4、检查煤气表是否进户，煤气表是否有支撑.煤气管位置与厨房其他设施有无冲突(如单向止阀，下水管等)，煤气管底部是否做了软性填充、有无设置套管。

　　5、检查厨房开间、进深有无超过允许范围的偏差(2cm以内);有梁部位，梁上有无大小头误差， 窗台面及两侧窗框墙体有无大小头误差(5mm以内)。

　　6、如墙面设置排风孔，且能看见孔洞内部结构时，检查内部钢筋有无被打断情况。

 

　　以上就是毛坯房验收的注意要点，希望各位准业主们验收时注意各个细节，有什么问题，第一时间向施工方提出，尽快得到解决。

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