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装修陷阱要注意别被预算算计

发布时间:2014-07-31 09:30:00   北京X团装修网    访问次数:1722    
现在有不少装修公司在与业主签订装修合同前,所提供的设计方案和装修预算是不让带走的。在签合同前用很短的时间把项目繁多的预算表看明白,对于门外汉的我们来说基本是不可能的。了解预算中常见的猫腻有哪些?可以帮助我们更有针对性的来看它,也更加容易发现其中的

  现在有不少装修公司在与业主签订装修合同前,所提供的设计方案和装修预算是不让带走的。在签合同前用很短的时间把项目繁多的预算表看明白,对于门外汉的我们来说基本是不可能的。了解预算中常见的猫腻有哪些?可以帮助我们更有针对性的来看它,也更加容易发现其中的问题。


  常见的预算报价方式


  常见的装修预算有项目式报价与清单式报价两种。项目式报价预算的优点在于非常直观,报价中包含了某一装修项目的全部材料费(除主材自购部分)、各专业工种人员的人工费、利润等等。它将装修中的每个项目意义列举出来,;手注明施工工艺,浅显易懂,普通消费者也能看的明自。但也由于项目较多,更加容易出现缺项漏项的问题。并且,通常装修公司在项目名称和备注中对材料的品牌、规格、型号、级别都比较含糊不清。计件式报价的优点在于整套装修材料、人工一目了然,方便真正做到按实结算,但对装修者的要求比较高,首先看懂一份计件式预算要求装修者对装修工艺比较熟悉,知道哪些材料用在哪些地方,并且应当知道该如何计算,比如预算中开出10张细木工板,业主需要知道它们都有哪些用途,以此推算出使用的数量。


装修预算


  虚报工程量明降暗升的总价


  对于不少装修业主来说,往往会对装修预算中的材料单价比较敏感,而对装修预算中该项目的实际工程量的计算不够重视,针对这样的装修者一些装修公司投其所好,将预算中的单价降低,号称自己的价格要低于市场上同类公司,在计算中将工程量及材料使用量加上去,仔细算来,增加的工作量不仅牵涉到材料费用,人工、辅材等将一并计人其内,这样的预算从单价上看确实便宜,但却是不得不防的陷阱。


  编辑点评:


  虚报工程量是很多装修公司都会逆用的一种手段,对此,最好的方法就是工作量的按时结算。需要持别注意的是。隐蔽工程的结算一定要及时,曾经就有业主遇到对过这样的问题,误认为给算是在所有装修项目结束之后才进行的,130平方米的房子,装修公司开出电话网络线的工程量是150米,这足以绕房子整整一周有余,而实际使用则100米绰绰有余,最后因隐蔽工程的结算不表时,只能是装修公司说多少算多少。


装修预算


  缺项漏项


  缺项漏项是最有可能导致装修超支的预算陷阱,装修公司将有缺项的预算给到业主,这可能是一时疏忽,但更多的是装修公司故意漏报工程,将预算初期价格压低,签订合同后在装修过程中再想办法追加、提高价格。装修公司通常会选择一些业主容易忽视的项目遗漏,如铺设PVC线管、防水工程、封管道、龙骨防火处理等等。


  编辑点评:


  缺项漏项是预算中最为常见的问题了。一般而言,除了有专业的技术人员帮忙把关,业主很难从密密庸庸的预算中挑出所缺少的项目,正是如此,使她成为了装修公司最常没的猫腻之一。


装修预算


  混淆产品等级


  市场上同一品牌的高低端产品,价格相差甚远,以油漆为例,同样5L的立邦漆,从几十元到几百元的价格,不同的产品型号差价有五六倍之多。装修公司往往会向业主承诺,他们使川的产品都是大品牌的好产品,这样的话又能信几分?


  编辑点评:


  业主在和装修公司的交涉对程中要尽量明确产品品名、规格等级,补充到预算表中,这份签对字的预算才能真正起到作用,不轻信任何口头上的承诺。


装修预算


  虚构工程项目


  一些初次装修的业主,对装修的项目及流程都很陌生,部分装修公司会还采用虚构工程项目的方式来增加收益。比如项目中的杂支费、列项打包计算的收费等,属于无中生有。即使在垃圾清运方而,同样可能会有着虚构项目的做法。这时候,就要分清哪些内容是由装修公司做的,哪些内容是由小区物业做的,是否已包含在物业费里。


  编辑点评:


  没有注明收费用途、模凌两可的预算项目应当要求装修公司补充说明,标注淮确的项目名称。弄清项目中每一笔费用的用途。


装修预算


  项目重复收费


  项目重复收费是装修公司一种比较高级的猫腻形式。以石膏板吊顶为例,若辅料价格填写得是X元,其中包含胶水、木龙骨、自攻螺丝、防火涂料等,而之后的预算又将吊顶的辅料木龙骨刷防火涂料单列,在价格上重复收取费用。也有业主遇到过新砌墙包含粉墙,再重复收取粉墙费用的预算。


  编辑点评:


  若遇上以上情况,业主要细心查看,还是可以发现问题的。但若装修公司将重复收费的项目更换名字,对于业主来说就是一个比较大的挑战了。


  对于装修,预算只是其中的一小部分。装修公司的好坏、设计师的能力、工人水平的高低都是至关重要的因素。如果对于装修质量想要有一个比较好的把控,一位优秀的独立监理可以帮上不小的忙。


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