玺萌公馆
楼盘介绍: 玺萌公馆位于南三环上隅之地,紧邻右外大街、马家堡西路,十多条交通路线直达城市枢纽;至西单商业区仅10分钟车程,与规划中的地铁4号线举步之遥,组成立体交通网络,便捷通达全城。
  项目总用地面积64834.97㎡,低容积率,规划不足600户的传世大宅,精制6层电梯薄板,一梯两户,户户电梯直达。110-324m²全明阔板,平层+复式多种户型尺度选择,南向大露台吸纳更多阳光,展现细致入微的豪阔尺度,从容享受惬意生活氛围和专属愉悦感。中式庭院园林,向内聚集,聚气吐纳,彰显简洁严谨的中国礼制,聆听历史与现代文明的平静对话。更设置独特的石庭院、雕塑庭院、光庭院,收获多姿多彩的自然灵感,可任意借景、移景、换景。另设计有坡屋顶,陶土墙外砖,其独特的色彩、形态和尺度都体现了一种传统文化的意蕴,与世家千百年来的发展历史一脉相承。
  玺萌公馆定位于现代世家高端项目的基础上,特别为精英人士度身定制了社区商业,足不出户,私享贴身礼遇,其规划的完整性、统一性与品牌高端性,无不折射出社区的规格内涵和社区主人的和同品位。同时,星河城特有的1.6万平米地铁沿线旺铺,涵盖超市、酒吧、特色餐饮、洗衣店、西饼屋、衣饰店、银行、鲜花礼品、休闲健康馆等,实现多种商业、娱乐、休闲等功能上的补充互动,构筑24小时不夜城。
  依托雄厚的生活、商业、休闲、娱乐配套以及便捷的交通网系,京南中心地带,呈现出一个完美成熟的大型复合生活城。[社区商业配套]
在各类大牌商业的左伺右候中,又特别为现代世家度身定制了社区商业,其规划的完整性、统一性与品牌高端性,无不折射出社区的规格内涵和品位。另外,1.6万平米地铁沿线旺铺,涵盖超市、酒吧、特色餐饮、洗衣店、西饼屋、衣饰店、银行、鲜花礼品、休闲健康馆等生活所需。

[综合会所]
6000平米的社区双会所,引进了北京罕见的国际时尚运动疗法中心、数码影院、斯诺克台球基地、SPA水疗会馆、阳光泳池、室内运动设施等十余种高档休闲方式。

[教育配备]
宝贝星河双语幼儿园,也将带来完善的教育环境,令业主对孩子的未来毫无后顾之忧。
依托雄厚的生活、商业、休闲、娱乐配套,京南中心地带,呈现出一个完美成熟的大型复合生活城。星河城一条大路直达西单,两条环线横贯京城,十余条公交路网密集。南三环与右安门外大街延伸线交汇处。东侧紧邻建设中的马家堡西路。纵贯二、三、四环的交通主干道,秋季全面建成通车。
星河城总建筑面积112万平方米,自2003年起共三期建设完成。多种建筑形式结合。
一期15万平方米,两大组团。多种建筑形式结合:5.5层板式住宅明厨明卫设计,高层住宅设计以“L”造型满足对房间朝向的需求。一居到四居60余种户型。
二期6万平方米,均价:5000元/平方米,形态为板楼。
三期总建筑面积50万平米,总户数3765户。楼体为板塔结合,以板式小高层为主,社区四角为塔楼。星河城三期是由中国建筑设计研究院和海归派园林设计师谢晓英女士联手打造出。塔楼顶部以莲花造型为标志,表现东南亚文化风情,烘托“幸福吉祥”的主题。
星河城住宅小区G-1地块1、2、6-8号楼住宅部分预售许可证:京房售证字(2004)643号。开盘时间
六期第三次开盘:2008年10月13日
六期第二次开盘:2008年10月8日
六期第一次开盘:2008年8月19日
五期10、12号楼2008年4月27日
五期7、8、9号楼2008年4月20日
五期3、5、6号楼2007年12月16日
五期1、2、4号楼2007年10月25日开盘
三期3、11、12号楼2006年6月2日
三期7、8、10号楼2006年5月1日
三期5、6、14号楼2006年4月14日
三期15、20号楼2006年4月2日
三期23、26号楼2006年3月5日
物业类别: 普通住宅
项目特色: 宜居生态地产,地铁沿线,小户型}
建筑类别: 板楼 低层
装修状况: 毛坯
所属商圈: 马家堡
入住时间: 五期10、12号楼2011年10月已入住
物业公司: 北京星河城物业管理公司
开发商: 北京玺萌置业有限公司
预售许可证: 京房售证字(2008)470号
物业地址: 丰台玉泉营环岛东南侧
占地面积: 412500平方米
建筑面积: 1120000平方米
竣工时间: 2010-12-01
产权年限: 项目产权70
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万元

6 . 5

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