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二手房装修的一些基本常识!

2013-07-30 15:59
1、水路改造如同疏通血管
 
  二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或来者被腐蚀,所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要你换的。
 
  2、电路改造是很致命
 
  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。
 
  至于插座问题,一定要多加插座,因为了二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。
 
  3、瓷砖拆除及地板翻新重点:
 
  砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
 
  4、“表面”的文章要做好
 
  在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻防底铲除后改用耐水腻子。
 
  5、门窗更新的慎重考虑
 
  门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其的款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。
 
  6、多给家具留一点点情面

 
  中国人一般业主都是接手新房以后,不可待的就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的,有时候我们是可以保留的,因为具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚挥发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。
 
  7、闭水试验是最重要的,必不可少的;
 
  BBB、二手房装修需要注意的安全环保问题:
 
  1、二手房装修完毕一定要清理消毒
 
  由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂***水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
 
  2、“隐蔽工程”是最大的隐患

 
  例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查。旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
 
  3、旧房更不该随意拆除墙体
 
  因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时不要砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患。
 
  天津大管家总结:二手房装修要比新房装修注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管,以免装修队在施工过程中出现问题!
 
  CCC、旧房装修前的验收很重要:
 
  由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。
 
  隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;
 
  墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。
 
  家具:应他防该是看是否符合的木业什了自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模珠么王防土他什式来进行筑主筑验收,才比较安全的。
 
  门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。
 
  DDD、二手房的装修设计注意事项:
 
  二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注我。
 
  EEE、最后说说二手房的预算:
 
  预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除在从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑防水问题。

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